Recupera tu inmueble. Defiende tu patrimonio
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Tu vivienda es tu patrimonio. Nosotros la defendemos
Un inquilino que no paga, un contrato vencido o una ocupación ilegal pueden convertirse en un auténtico problema.
En Vilches Abogados te acompañamos desde el primer momento: analizamos tu situación, iniciamos el procedimiento legal adecuado y te ayudamos a recuperar tu inmueble lo antes posible.
Además, reclamamos los daños y perjuicios ocasionados, para que no tengas que asumir pérdidas económicas injustas.
“Más de 25 años defendiendo a propietarios como tú.”
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Tipos de desahucio: Sea cual sea tu caso, tenemos la solución legal
El primer paso es determinar qué tipo de desahucio corresponde a tu situación.
Estos son los más habituales:
Desahucio por falta de pago
El supuesto más frecuente: el arrendatario deja de pagar la renta o las cantidades pactadas en el contrato (gastos de comunidad, IBI, suministros…).
Desahucio por expiración del contrato
Finaliza el contrato de arrendamiento (o sus prórrogas legales) y el inquilino no abandona la vivienda.
Desahucio por incumplimiento de otras obligaciones
El arrendatario incumple cláusulas clave: subarriendo sin permiso, actividades molestas, retrasos continuos en el pago, etc.
Desahucio por precario
El inmueble está ocupado por alguien sin contrato ni título legítimo y que no paga renta alguna.
Ocupación ilegal
En ciertos casos excepcionales se puede acudir a la vía penal por allanamiento de morada o usurpación.
Gastos y contratos
En muchos casos, los problemas entre propietario e inquilino se originan en un contrato mal redactado. Una cláusula confusa o una asignación de gastos incorrecta puede derivar en pérdidas económicas o incluso en la nulidad del contrato.
Evita cláusulas abusivas y errores que te cuesten dinero
Ejemplos prácticos:
Gastos del arrendatario
renta mensual, suministros, fianza, reparaciones menores y daños causados.
Gastos del arrendador
impuestos, reparaciones mayores y gastos generales del inmueble.
Daños reclamables
Muchos propietarios logran recuperar su inmueble… pero se encuentran con un escenario desolador: desperfectos, obras sin permiso o incluso mobiliario desaparecido. En Vilches Abogados te ayudamos a reclamar los daños y perjuicios causados.
Recupera tu vivienda… y también su valor
Ejemplos concretos
Negligencia o mal uso
paredes agujereadas, puertas rotas, sanitarios dañados.
Hurto
desaparición de muebles o enseres incluidos en el inventario.
Obras sin consentimiento
gastos de reposición a su estado original.
Suciedad extrema
limpieza profesional más allá del desgaste normal.
Recupera tu vivienda y tu tranquilidad. No esperes más
Podemos atenderte presencialmente o por videollamada. Cuéntanos tu caso en confianza
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